我们知道现在房子都是很多专业术语如果你没有提前去掌握一些知识也不知道他们给你说了还在大概一些意思。下面小编就来给大家介绍一下买房满五唯一什么意思。
买房满五唯一什么意思
满五唯一可以说是现在二手房市场里面一个简单缩写词语,简单一点就是满五年且唯一住房的意思。同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所。
满五年:说得简单一点就是指房屋所有权人购买这个房子已经满五年。房产证满五年可以说它也是界定的起始点有两个,二者就是可以取其中最早的来界定;1、就是你取得房产证的时间;2、还有一个就是契税完税证明的时间。唯一住房:那么这种房子也是指房屋所有权人只能在这个本市惟独一套住宅性质的房屋。
满五唯一有哪些优惠政策
满五唯一的房子首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例
1、如果这个房产证满5年而且这个房子它还是属于家庭唯一住房的而且这种房子还不需要缴纳个人所得税;
2、房产证满5年而且这个房子也是家庭中唯一住房的我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1%个税;
3、房产证不满5年不管你这个房子是唯一住房如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税公房需要缴纳总房价的1%个税;
所以在买房过程中这边提醒大家就是一定要认真核实所购房子是否满五唯一。而且你在签订二手房买卖合同时最好就是将是否满五唯一写入补充协议中这样做也是更约定好违约条款同时也是维护自己的权益。
通过上面的介绍，相信大家对于这个房产领域买房满五唯一什么意思也有了一定的了解了，希翼小编精心整理的买房满五唯一什么意思这篇内容能够解决你的困惑。