二手房交易过程中我们知道像这种满五唯一的房子可以说是比较受人们喜欢一种要知道满五年而且是出售人唯一这套房子是可以免征增值税和个人所得税。下面小编就来给大家介绍一下满五年唯一是什么意思。
满五年唯一是什么意思满五唯一可以说这种说法是在二手房市场里面一个简单缩写词语首先来说一下满五唯一中的满五的意思其它就是从房产证出证开始进行计算它的时间满五年或超过五年;唯一则是指业主在该省份内登记在国土局系统里得惟独这一套房子。通常情况下房子满足满五唯一的条件即可是免房子的个税和营业税。
如何界定满五唯一的标准1、一般 商品房与经济适用房
一般 商品房和经济适用房这种也是可以判定满五年也是由两种方式:第一种方式就是要查看房子的契税发票同时还要看它的开具时间;第二种方式就是要查看这个房产证的登记时间可以说这两者都是视为产权起始时间。
2、已购公房
已购公房这种其实又被称为房改房这种购买价格也是分为三种分别为市场价、成本价和标准价。
房改房的产权时间也是由三种式式来定分别为房产证登记时间还有就是原始的购房合同时间还有就是按照了第一笔购房房款你可选择其中一种来定。
3、其他类型其他类型的房产也是以继承和赠这样房产为主的。
继承的房子产权时间也是被继承人获得产权时间为准这种也是要核对产权时间同时还要提供原房产证和继承公证材料。
赠与的房子这种也是分为两种情况来说一下第一种情况就是直系亲属之间的赠与产权时间也是分为原房产证为起始点;如果是第二种就是那种非直系亲属之间的赠与这种就是要以新房产证为准。
通过上面的介绍，相信大家对于这个房产领域满五年唯一是什么意思也有了一定的了解了，希翼小编精心整理的满五年唯一是什么意思这篇内容能够解决你的困惑。