为了提升居住品质很多名下已有一处房产的人会考虑更换房屋购买二套房。那二套房定义是什么意思呢?很多购房者对这个概念比较含糊心中不免疑惑接着我们就一起来看看吧!
二套房其实指的是以家庭为单位的申请人名下首套房人均面积超出当地标准再次向银行申请贷款的房屋。另外对于申请人名下已有一处房产处于还贷状态再次贷款买房也被认定为二套房。而房管局的二套房定义为名下已有一套房屋产权再次购买则视为二套房。
根据相关政策的出台购房家庭成员包括贷款申请人、夫妻双方、子女父母当家庭名下已有一套房再以子女的名义贷款买房的话也被视为二套房。其中这类房屋的首付往往占领房款一般利率在基准上涨了1.1倍但将之前房屋售出的话买房申请贷款则按首套房来执行。如果子女还未成年就拥有一套房产成年后又申请贷款买房也被认定为二套房。
并且按目前银行所执行的规定来看即使购房者在申请房贷之前个人名下无贷款记录只要申请人拥有一处房产没有出售的话都会被视为二套房。彻底打破了之前只认贷款记录不认产权的政策规定意味着银行审核的严格化。
同时银行将二套房定义为"认房又认贷"也就意味着即使之前房产贷款还清的话再次申请贷款买房也会被视为二套房。
另外对于名下有一处房产还在还贷又申请住房贷款的家庭二套房的首付占比不得少于房款的四成。如果使用公积金贷款的话名下已有一处房产但贷款还清的话再次申请贷款二套房的首付占比一般在房款的三成。
希翼以上回答对您有所帮助。
通过上面的介绍，相信大家对于这个房产领域二套房定义是什么意思也有了一定的了解了，希翼小编精心整理的二套房定义是什么意思这篇内容能够解决你的困惑。