大家在购房时经常会听到使用面积和建造面积这两个词但很多人对这些专业名词不太了解导致购房时被开辟商钻了空子吃亏上当。那么使用面积怎么计算呢使用面积和建造面积的区别是什么呢下面就跟着小编一起来看看吧
使用面积怎么计算
在计算使用面积是可以采纳使用面积=建造面积X0.8的计算公式来计算。但是在计算使用面积时一定要扣除墙风光积只能计算室内净面积的总和阳台在平米以下不计入使用面积超过部分按折算。
使用面积和建造面积的区别是什么
使用面积没有建造面积大。因为建造面积是由套内建造面积+公摊面积组合而成的。而套内建造面积又是由套内使用面积+套内墙风光积+阳台面积组合而成所以说建造面积包含了使用面积。
使用面积和建造面积的基本比例
我们可以将使用面积和建造面积的基本比例理解为房屋的公摊率。但是不同类型的房屋公摊率也各不相同一般7层下多层房屋公摊率一般在512%以内高层电梯房公摊率一般在1520%商业用房公摊率一般在2050%。
使用面积和建造面积的注意事项
大家在购房时一定要看清晰合同上房屋的面积是使用面积还是建造面积。用户居住的舒适度和使用面积息息相关使用面积高则舒适度高使用面积低则舒适度低所以在购房时要特殊注意不可马虎。
通过上面的介绍，相信大家对于这个房产领域使用面积怎么计算也有了一定的了解了，希翼小编精心整理的使用面积怎么计算这篇内容能够解决你的困惑。