房权证和房产证虽然惟独一字之差但两者区别还是很大的。那么房权证和房产证的区别有哪些呢办房产证需要哪些材料呢下面就跟着小编一起来详细了解一下吧
房权证和房产证的区别有哪些
房权证和房产证最大的区别就是性质不同房权证是指房管局没有进行注销手续交税不完整或房屋产权界定不明的房屋不能上市交易不能抵押贷款只能作为一项权益证明文件使用。而房产证是房屋的产权证明文件有房产证房屋就能上市交易。
办房产证需要哪些材料
1、盖章的申请表。
2、房屋买卖合同。
3、签订预售合同的提供房号、房屋面积和房价确认书。
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5、专项维修资金专用收据。
6、契税完税或减凭证。
7、购房者身份证明。
8、房屋共有的提交共有协议。
9、银行的提前还贷证明。
办理房产证的流程是什么
1、提交申请
申请人可以携带以上资料向房管局提出申请填写申请表或者可以到开辟商处领取盖好章的表格按要求填写即可。
2、测绘
申请人要到开辟商指定的测量站领取房屋测绘表或携带身份证到开辟商处领取然后申请对房屋进行测绘。
3、交税
在领房产证之前要先缴纳税费公共维修金其中公共维修金一般是由小区代为收取部门城市可以由银行代收具体缴费方式可以咨询开辟商办事人员。
4、领证
以上手续办完之后要保管好房管局给的领证通知书并按照上面的时间领取房产证另外还要缴纳印花税、产权登记费。
通过上面的介绍，相信大家对于这个房产领域房权证和房产证的区别有哪些也有了一定的了解了，希翼小编精心整理的房权证和房产证的区别有哪些这篇内容能够解决你的困惑。