房产证是证明房子归属权的一个非常重要的证件我们通常买完新房之后都必须办理但是大部分人对房产证的了解并不是很多比如说房产证去名字流程是什么呢
一、房产证去名字流程是什么
通常房产证去名字是因为房产需要转让、买卖、赠予或者是继承我们通常都是去不动产中心来办理相关的变更手续的。
最常见的改名手续是通过买卖和赠与这两种方法本人利用买卖或赠予的方法改变房产证的名字可以去本地的不动产中心提交相应的买卖合同和材料然后到税务窗口查看税务并缴纳相应的税务之后就可以办理过户手续变更姓名了。
注意通过买卖过户需要缴纳更多的税费不过通过赠予方法拿到房屋所有权也是有限制的出售房屋通常需要交百分之二十的个税。
二、房产证改名字要钱吗
1、假如是通过继承过户的话需要缴纳的费用像是公证费通常是依照房价的百分之二上交再加上进行房屋产权登记的费用为80元。
2、不是通过买卖过户的话那么契税像是小于90平方米的房子则按照房价的百分之一缴纳90到140平方米的则是按照百分之一点五上交大于140平方米的则是按照百分之三。
3、营业税房子的产权满了5年则无需缴纳没满5年则按照百分之五点五上交。
4、土地税满了5年不需要缴纳未满5年按照百分之一上交。
5、所得税满了5年不需要缴纳未满5年按照百分之一上交或者是原来房屋价值和现在价值的差额的百分之二十缴纳。
6、手续费通常则是按照房屋面积每6元一平米上交。
7、相关产权登记的费用算80元。
8、评估的费用按照房屋估量价格的0百分之零点五上交。
通过上面的介绍，相信大家对于这个房产领域房产证去名字流程是什么也有了一定的了解了，希翼小编精心整理的房产证去名字流程是什么这篇内容能够解决你的困惑。