购买二手房价格廉价也可以免去装修的麻烦所以现在买二手房的家庭越来越多。对于二手房交易流程相信很多人不太了解下面小编简单为大家说说苏州二手房交易流程吧
苏州二手房交易流程
1、买方咨询。购买二手房前买方需要了解清晰房屋整体现状、产权状况包括房屋权证书、身份证件等。
2、签合同。买卖双方商议好后买方可以交纳购房定金并签订买卖合同。
3、办理过户。买卖双方向房地产交易治理部门提出申请接受审查对符合条件的房屋准予办理过户手续。
4、办理产权转移过户手续。双方在房地产交易中心办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方可以领取新的产权证。
5、进行银行贷款。买卖双方到贷款银行办理贷款手续银行需要审核买方的资信以及对房屋进行评估评估通过后银行将贷款一次性发放。
买方需要缴纳什么费用
1、交易手续费以5元/平方米计算买方承担总费用的50%；
2、合同印花税按照房屋产权转移成交金额的0.05%来缴纳；
3、契税契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳；
4、权证印花税5元/本；
5、登记费如果房屋属于个人产权100元/件如果房屋属于其他产权300元/件；
6、房地产经纪费(中介费)按房屋成交价格总额的0.5~2.5%来支付买卖双方各支付一半；
7、维修基金物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分买方缴纳其他相关费用。
通过上面的介绍，相信大家对于这个房产领域苏州二手房交易流程也有了一定的了解了，希翼小编精心整理的苏州二手房交易流程这篇内容能够解决你的困惑。