1、契税
一套商品房住宅如果面积不高于90㎡的话那在办理房产证时需要征收总房款1%的契税80万的房子就要缴纳0.8万元的契税。如果房产建造面积有超过90㎡的话其契税是按照总房款1.5%来征收的80万的房子就要交纳1.2万元的契税金。超过144㎡的房产其契税征收总房款的3%80万就要缴纳2.4万元契税金。二手房办理房产证一般是要征收总房款3%的契税。
2、产权挂号费办理房屋产权证要在当地房管部门挂号其费用为每套住宅80元而所有权证的工本费为10元/本这个费用是固定好的。而非住宅登记的挂号费就不只是80元了每套的费用要550元。其他房产的挂号费是根据建造面积来计算的不超过500㎡的每宗房产为200元5001000㎡的要300元超过5000㎡以上的就要1000元了。
3、印花税办理房产证中征收的印花税主要是指产权转移书据、许可证照等方面的印花税费其中产权转移书据的征收税率为0.05%住宅面积不超过90㎡是不需要征收的80万的90㎡房子就要征收400元的印花税。而许可证照这些印花税是定额的一般为5元/件。
4、公共设施维修基金一般来说公共设施维修基金要缴纳总购房款的2%用来小区治理和物业建设80万房产就要缴纳1.6万元的公共设施维修基金。不过不同结构的房子缴纳费用是不同的框架结构房子按16.8元/㎡来缴纳砖混结构房子按15.6元/㎡来缴纳。
编辑小结
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