相信很多人都有听说过就是我们住的房子都是有产权它们分别为40年产权和70年产权那么这些产权到了以后要自己办呢?下面小编就来给大家介绍一下房屋产权到期怎么办。
首先我们在根据目前的法律规定要知道像商品房的土地使用权如果是到期后住宅用地这种就是可以自动续期。1、我国物权法第149条对房屋产权到期后还是有一些新的规定
①如果是住宅建设用地使用权限的时间已经满了以后那么就会自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属可以说它都是有约定所以说就要按照约定来进行执行如果是没有约定或约定不明确的不动产这种情况下就要依照法律、行政法规的规定来进行办理才行。
2、城市房地产治理中的第21条也有规定在土地使用权出让合同约定年限届满后如土地使用者还要再继续使用可以在期限届满前一年然后再进行申请续期。这个就要根据社会公众利益收回该土地的外就可以进行续期申请应当予以批准。续期以后还是要重新的新签订土地使用权出让合同这样才可以依照规定支付土地使用权出让金。
通过总结我们可以知道房屋在70年产权到期后一般可以根据以下两种情况来处理
①延长土地使用权期限。如果是这种情况下就可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请这样就可以开始进行补交土地出让金固然这个价格会比较同类的土地出让金的价格低一些类似于成本价和市场价的差额就可以了。②如果是要根据国家的规划国家还是需要收回土地和地上建造物的。那么业主就可以得到一些相应的经济补偿用类似拆迁安置的办法解决就可以了。
通过上面的介绍，相信大家对于这个房产领域房屋产权到期怎么办也有了一定的了解了，希翼小编精心整理的房屋产权到期怎么办这篇内容能够解决你的困惑。