在签订房屋买卖合同的时候当事人一方如果不履行合同的义务或是履行合同义务不相符的约定就应该承担继续履行以及采取补救措施或是赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中也会提到违约金那么退房违约金一般是多少呢下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、退房违约金一般是多少
1、 违约的责任是取决于双方签订的合同约定以及法律的规定并且以约定为优先。所以在合同中如果有约定违约责任或是明确违约金额的具体数额那么就按照合同的条款来履行。
2、 如果合同中没有约定那么就按照法律的规定来处理。双方都有过错的就按照各自的过错程度来承担责任。
二、什么是退房违约金
1、 退房违约金是合同当事人约定的由违约的一方来为自己违约的行为给对方造成经济损失而给对方支付的赔偿金。实际上也就是自己违约的行为给对方造成损失的一种补偿。
2、 退房违约金是合同经济方式的一种也是对于违约者的一种经济制裁。违约金的存在就是为了保证对方在没有遭到财产损失的时候也能按照合同的规定或是法律来给付违约金。
3、 违约金分两种一种是惩处性的违约金。作用都在于惩处如果对方因为违约而受到了财产上的损失那么违约方不仅要支付违约金还要赔偿对方的损失。
4、 另一种是补偿性的违约金这是对于合同一方因为他方违约而受到了财产损失的一种估量然后给付违约金也就免除了违约一方赔偿地方所受到财产损失的责任。即使损失大于违约金也不需要再补偿了。
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