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当今购房者想要的五件事

今天,许多购买房地产的人都比前几代购房者年轻,而且他们非常精通技术。他们在智能手机,应用程序和Google搜索中成长。他们不仅要在寻找房屋中使用技术,而且要在整个房屋中使用技术。

Better Homes&Gardens Real Estate最近进行的一项调查 显示,X世代和Y世代购房者中有77%希望自己的房屋“具备他们已经习以为常的技术能力。”而且不仅如此。Better Homes&Gardens Real Estate表示,新一代的购房者正在“重新编写房屋所有权规则,并重新诠释传统规范以适应其价值”。

这些不是您30或40年前的标准青年购房者,他们通常是已婚夫妇,他们正在郊区寻找新房来养家。如今,单身女性在首次购买者中所占的比例很高,同性恋夫妇和始终保持联系的流动职业者也是如此。

随着购房者的发展,房屋也随之发展。您可以在今天和未来几年看到房屋的五个主要变化。

1.人洞和智能家居

几年前,媒体室或“ 人洞 ”出现在房地产营销中。现在,许多买家更喜欢具有环绕声,大屏幕电视和最新A / V设备的高科技客房,而不是一代一代梦formal以求的正式饭厅。

但是,有些技术并不仅限于一间房。他们正在通过家庭自动化系统将整个物业转变为“智能家居”。

在最近的新泽西枫树岭开放日中,房地产经纪人向激动的买家展示了家庭自动化系统的功能。只需在触摸屏上轻按一下,该房屋的所有者就可以远程锁定/解锁门,让孩子们放学,在他们下班前自动打开空调或暖气,或者通过网络摄像头监视家犬。

鉴于技术在我们的生活中只会变得越来越重要,将房屋变成“智能家居”可能是一项不错的投资。

2.凯莉·布拉德肖壁橱

在第一部《欲望都市》电影中,嘉莉·布拉德肖(Carrie Bradshaw)和比格(Big)先生兴奋地参观了她未来在曼哈顿的公寓,并且对这个小小的壁橱空间感到失望。他通过将狭窄的空间大幅改造成一个梦幻的壁橱,以及发光的玻璃封闭式壁橱,使她感到惊讶。

那部2008年的电影提高了门槛,为壁橱定下了基调。如今,步入式衣橱已成为许多购房者的必备物品。一些房主通过将一间卧室变成一个超大的步入式衣橱,将一间四卧室房屋削减为三间。与维多利亚时代相去甚远,当时的卧室壁橱通常只有大衣橱那么大。

大型壁橱可能永远不会过时。如果您打算将壁橱或卧室扩展为大型步入式壁橱,请注意不要过分定制。您的品味越具体,您以后去卖壁橱时吸引的人就越少。

3.内政部

即使一些公司(最著名的是Yahoo!)开始禁止在家工作,但大多数公司还是鼓励这样做。因此,在我们永远在线的文化中,许多进入房地产市场的人都必须在晚上和周末发送电子邮件。

家庭办公室在这个买家的愿望清单上居首位。根据卧室的数量,有些会创建一个带有内置书桌,架子和橱柜的家庭办公室。具有内置功能的定制家庭办公室可能会阻止一些买家,但他们认为他们已经失去了卧室或其他空间。但是许多人更喜欢在一个地方专门存放笔记本电脑,打印机和与工作有关的东西。(出于税收目的,专用的家庭办公室也更好)。无论哪种方式,请尝试使您的家庭办公室对下一个买家同样有吸引力。请记住,如果您不创建内置的书桌或书架,则可以轻松地将空间还原为卧室。

4.硬木地板

如果您走进几十年来一直没有上市的房屋,您可能会看到很多墙到墙的地毯。这在20世纪中叶很普遍。地毯不仅有助于减少取暖费用,而且被认为具有物理上的舒适感,并且无菌性较低。

快进50年,此时大多数买家都喜欢使用闪闪发光的硬木地板。硬木地板使空间不那么狭窄,给人一种新的,干净的感觉。无论地毯被清洗了多少次,赤脚踩在别人地毯上的事情都会使今天的购买者望而却步。

如果您看到自己不爱的房屋,并且穿上不喜欢的地毯,请询问代理商下方的地方。您可能会惊讶地发现,经过打磨和抛光的硬木地板可以为您的房屋提供更新,更明亮的外观。

5.有便利设施的城市房屋

购房者过去常常垂涎四分之三的土地。如今的购买者-X世代和Y世代以及空巢的退休人员-看到同样的情况,并认为“需要维护”。

相反,他们选择在纽约这样的大城市 以及巴尔的摩,匹兹堡和圣何塞等较小的城市中心居住。这些买家寻求积极的生活方式和社交机会。他们想靠近公交枢纽。他们正在寻找具有便利设施的建筑物。他们想要专职礼宾服务,提供全面服务的健身房,甚至是室内水疗中心或商务中心。如果您喜欢这种类型的财产,请确保您完全了解房主的会费和其他相关费用。您可能愿意并有能力承担这些费用,但未来的买家可能不会。

长期思考

厨房台面,油漆颜色和浴室装置的趋势不断出现。它们基于较大的设计或样式趋势,甚至是时尚趋势。但是,随着我们的社会和文化的变化,房屋的固定装置和功能也将逐渐变化。他们没有反映最新趋势,而是反映了我们生活方式的变化。因此,投资长期的家庭住所通常比支付额外的钱购买最新的家庭时尚更好。

尽管在过去30年中世界发生了巨大变化,但某些事情将始终保持不变。人们总是需要一个晚上休息的地方。尽管最近经历了跌宕起伏,但房地产仍然是一项不错的投资-如果您长期投资房地产的话。

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