通过投资房地产投资信托(REITs)来产生不断增长的被动收入的潜力仍然很高。当然，围绕全球经济前景存在担忧，美中之间的贸易紧张局势仍然很严重。
然而，由于世界上许多主要央行都在寻求宽松的货币政策，该行业可能会在中期内持续增长。事实上，房地产投资信托基金最近已经从这一预期中获得了提振，其中很多都表现良好。
有利的运行条件
自金融危机以来，全球房地产价格受益于许多中央银行所采取的宽松货币政策。诸如较低利率和美联储资产回购计划等政策提高了投资者的信心，导致资产价格上涨。
展望未来，中期可能会延续这一趋势。美国经济数据疲弱意味着利率下调的可能性越来越大。当然，之前预期的前几个月上升趋势后的预期上涨现在不太可能。这可能意味着全球经济以及资产价格在中期内获得提振。
周期性
尽管房地产价格最近可能面临不确定的时期，但它们的长期业绩记录总体上是有利的。因此，对于寻求长期产生被动收入的投资者而言，投资房地产投资信托基金可能是一种有利的策略。
即使房地产价格在短期内承受压力，房地产投资信托基金的投资者也可能受益。有可能以低于其内在价值的价格购买有吸引力的资产; 从而通过周期创造更大的盈利空间。由于房地产投资信托基金通常具有令人印象深刻的收入回报，即使在充满挑战的经营环境下也可能具有可持续性，因此投资者可能拥有在不确定时期增加其对该行业的投资所需的现金流量。这可以帮助他们通过资本收益和收入最大化其长期回报。
债务
尽管房地产行业可能拥有良好的增长记录并且可以从温和的全球利率环境中受益，但确保房地产投资信托基金具有适度的杠杆作用可能是一个合理的想法。
这可以帮助投资者避免潜在的损失。它还可以确保他们投资于那些可以更好地利用房地产周期中更具挑战性的部分可能存在的机会的公司。
集中增长
随着世界经济继续向数字化未来发展，投资者可能希望关注那些接触快速增长的经济部门的房地产投资信托基金。
例如，消费者越来越习惯在线购买商品。这可能意味着对仓库的需求增加，零售单位逐渐转变为办公或住宅空间。因此，拥有大量零售单位的房地产投资信托基金可能无法提供具有专注于仓储的投资组合的公司可以提供的回报水平。
不过，整体而言，该行业的长期前景似乎有利。通过多元化和采用买入持有策略，房地产投资信托基金看起来将为投资者提供越来越多的被动收入。